■年間想定利回り9.66％■西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩11分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.66 %
- 想定利回り
- 9.66 %
- 年間想定賃料等
- 457万2,000 円
- 月額賃料等
- 38万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【概要】
・土地面積：175.40㎡（53.05坪）
・建物面積：268.80㎡（1階53.76㎡、2.3.4階各71.68㎡）
・鉄骨造スレート葺4階建
・1988年8月築
・総戸数8戸
（1K×1戸、2K×7戸）
【オーナーチェンジ物件】（2025年6月13日現在）
・満室想定賃料（年額）:4572000円
・満室想定利回り：9.66％
・現況賃料（年額）：3012000円（2025年6月13日現在）
・現況利回り：6.36％
・賃貸状況：8部屋中5部屋賃貸中（2025年6月13日現在）【LIFE INFORMATION】
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩11分／約850m
西鉄天神大牟田線「桜並木」駅 徒歩13分／約1020m
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩16分／約1240m
JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩19分／約1510m
・ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩6分／約440m
・業務スーパー 南福岡店 徒歩6分／約420m
・マルキョウ 雑餉隈店 徒歩12分／約920m
・セブン-イレブン 博多三筑２丁目店 徒歩5分／約380m
・ローソン 麦野四丁目店 徒歩10分／約750m
・ドラッグストアコスモス 三筑店 徒歩4分／約290m
・麦野北公園 徒歩4分／約290m
・福岡麦野郵便局 徒歩3分／約190ｍ
・福岡市立板付小学校 徒歩7分／約530m
・福岡市立板付中学校 徒歩8分／約620m
担当からのひとこと
この度は「博多区麦野4丁目アパート」の詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は博多区麦野4丁目の金隈麦野3号線の大通り沿いに位置しております。
近隣のスーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内と買い物利便の良い、生活のしやすい立地です。
投資用アパートをお探しの方は、是非、ご検討ください。
周辺環境
・ザ・ビッグ南福岡店 徒歩6分（約440m）
・業務スーパー南福岡店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン博多三筑２丁目店 徒歩5分（約380m）
・麦野北公園 徒歩4分（約290m）
・福岡市立板付小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 博多区麦野４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95534004 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区麦野４丁目 |
| 価格 |
4,730万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩11 分 西鉄天神大牟田線「桜並木」駅徒歩13 分 鹿児島本線「笹原」駅徒歩16 分 鹿児島本線 南福岡駅19 分 |
| 建物面積 | 268.80m2(約81.31坪) |
| 土地面積 | 175.40m2(約53.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東17.5m(公道)接面7m／南西4m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
