西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩7分♪南東南西角地♪満室想定利回り9.55％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.55 %
- 想定利回り
- 9.55 %
- 年間想定賃料等
- 906万 円
- 月額賃料等
- 75万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩7分／鹿児島本線「笹原」駅 徒歩12分
⇒西鉄・JRダブルアクセス
◆ 建物面積:730.54㎡（220.98坪）
◆ 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
◆ 敷地面積:501.17㎡（151.60坪）
◆ 南東・南西の角地
⇒陽当り・風通し良好
◆ 第1種住居地域
◆ コンビニ・小学校徒歩5分圏内／スーパー・ドラッグストア徒歩10分圏内
⇒生活の利便性が高い立地
◆ 店舗兼マンション
◆ 現状賃料 101：月額71296円、102：月額71296円、103：月額66204円、105：月額66204円
201：月額60000円、202：月額60000円、203：月額60000円、205：月額60000円
301：月額60000円、302：月額60000円、303：月額60000円、305：月額60000円
満室想定年額賃料等 9060000円
満室想定利回り9.55%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は福岡市立宮武小学校近くの住宅街、「福岡市南区井尻2丁目」に位置する中古マンション（全8戸＋4店舗）です
。
現在、店舗部分4室中4室＋住戸部分8室中1室を賃貸中。
敷地面積501.17㎡（151.60坪）、第1種住居地域。
歩いて10分圏内に西日本鉄道天神大牟田線「井尻」駅、スーパーマーケット、コンビニ等があり、生活に便利な立地です。
収益物件をお探しの方は、是非、ご検討ください。
物件の詳細やご相談はお気軽に、担当：冨永までお問合せください。
周辺環境
・セブン－イレブン 井尻２丁目店 徒歩5分（約360m）
・ドラッグストアコスモス 井尻店 徒歩7分（約490m）
・マルキョウ 井尻店 徒歩9分（約720m）
・マックスバリュエクスプレス 井尻駅前店 徒歩9分（約690m）
・福岡市立宮竹小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 福岡市南区井尻２丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95534006 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区井尻２丁目 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩7 分 鹿児島本線「笹原」駅徒歩12 分 西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩26 分 |
| 建物面積 | 730.54m2(約220.98坪) |
| 土地面積 | 501.17m2(約151.60坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年07月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小56.70m2～最大56.70m2 |
| 接道状況 | 角地・南東4.8m(公道)接面18.1m／南西4.7m(公道)接面26.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 192% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月06日です。
