■大和ハウス工業施工■屋根外壁塗装修繕工事済(2024年3月)
建物面積401.96m2(約121.59坪)・土地面積728.00m2(約220.22坪)※公簿・1998年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.83 %
- 想定利回り
- 6.83 %
- 年間想定賃料等
- 567万4,692 円
- 月額賃料等
- 47万2,891 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2024年03月／屋根外壁塗装
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■軽量鉄骨造2階建
■1998年12月築
■2LDK×8戸
■屋根外壁塗装修繕工事済(2024年3月)
（2025年8月30日現在）
現況年額賃料等 5674692円（現況満室：貸室数8室／総貸室数8室、月極駐車場10台）
満室想定年額賃料等 5674692円
満室想定利回り 6.83%①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
那珂川市今光8丁目に位置する中古アパートです。
大和ハウス工業株式会社施工物件で、2024年3月に屋根外壁塗装修繕工事を行っております。
現況は8室中8室入居中(満室)、稼働中で、表面利回りは6.92%です。
敷地面積は728.00㎡（220.22坪）ございます。
収益物件をお探しの方は、是非、ご検討ください。
物件の詳細やご相談はお気軽に、担当：宮本までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 那珂川市今光８丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95534007 |
| 所在地 |
福岡県那珂川市今光８丁目 |
| 価格 |
8,300万円
|
| 交通 | 博多南線「博多南」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 401.96m2(約121.59坪) |
| 土地面積 | 728.00m2(約220.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1998年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小50.09m2～最大50.39m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.5m(公道)接面34.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
