２７階建て１０階部分タワーマンション！オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.06 %
- 想定利回り
- 5.06 %
- 年間想定賃料等
- 236万8,200 円
- 月額賃料等
- 19万7,350 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2018年05月／全室フローリング上張り、全室クロス張替え、全室建具交換
●2018年05月／浴室・洗面台・トイレ交換、洗面所・トイレＣＦシート張替え
●2018年05月／３ＬＤＫ→２ＬＤＫ間取り変更
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■２０１８年５月リフォーム履歴有
・全室フローリング上張り、全室クロス張替え、全室建具交換
・浴室、洗面台、トイレ交換
・洗面所、トイレＣＦシート張替え
・3LDK→2LDK間取り変更
■現況年額賃料等：２，３６８，２００円
■月額賃料等：１９７，３５０円
■表面利回り５．０６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
-life information-
◎セブンイレブン福岡ももち店（徒歩3分/約180ｍ）
◎ローソンTNC放送会館店（徒歩5分/約400ｍ）
◎ボンラパス百道店（徒歩14分/約1100ｍ）
◎福岡百道浜郵便局（徒歩5分/約370ｍ）
◎福岡山王病院（徒歩4分/約290ｍ）
◎シーサイドももち海浜公園（徒歩4分/約310ｍ）
◎福岡市立百道浜小学校（徒歩1分/約80ｍ）
◎福岡市立百道中学校（徒歩13分/約1000ｍ）
担当からのひとこと
「ネクサス百道レジデンシャルタワー」は、百道浜４丁目に佇むタワーマンションです。
２７階建て１０階部分に位置しており、西向きのお部屋となります。
専有面積６４．６１㎡の２ＬＤＫ、現在月額賃料等１９７，３５０円で賃貸中です。
物件のお問合せにつきましては、まずはお気軽にお問合せ下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン福岡ももち店 徒歩3分（約180m）
・ボンラパス百道店 徒歩14分（約1100m）
・福岡百道浜郵便局 徒歩5分（約370m）
・福岡山王病院 徒歩4分（約290m）
・福岡市立百道浜小学校 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ネクサス百道レジデンシャルタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 95543034 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区百道浜４丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「藤崎」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.91m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 226 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 福岡地所（株） |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 10,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
