☆オーナーチェンジ物件！年間賃料１２６，００００円／表面利回り３.６１%！☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.61 %
- 想定利回り
- 3.61 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2016年05月／クロス全室張替、畳表替え、トイレ交換
●2026年05月／南西側和室（約６．０帖）→洋室（約６．０帖）へ変更
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇南向き角住戸につき日当たり良好
◇オートロックつき
■投資情報
現況：賃貸中（２０２５年８月４日現在）
想定賃料：１０５，０００円／月
利回り：３．６１％
＝Life Information＝
◎セブンイレブン荒戸店：約１３０ｍ 【徒歩２分】
◎ドラッグイレブン荒戸店：約１３０ｍ 【徒歩２分】
◎マックスバリュエクスプレス港町店：約３５０ｍ【徒歩５分】
◎大濠公園：約２８０ｍ【徒歩４分】①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『朝日プラザ西公園』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール０１２０－６５２－４４０
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「原」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン荒戸店 徒歩2分（約130m）
・ドラッグイレブン荒戸店 徒歩2分（約130m）
・マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩5分（約350m）
・大濠公園 徒歩4分（約280m）
・唐人町商店街 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ西公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 95543039 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区荒戸２丁目 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 70.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.86m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | （株）朝日住建 |
| 管理費(月額) | 5,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,180円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
