表面利回り8.76％のオーナーチェンジ物件/賃貸中
専有面積20.88m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1990年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.76 %
- 想定利回り
- 8.76 %
- 年間想定賃料等
- 50万4,000 円
- 月額賃料等
- 4万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
2025年10月17日現在
■現況利回り：8.76％
■現況年額賃料等：504000円
■月額賃料：42000円
■賃貸中【概要】
・専有面積：20.88㎡
・月額賃料：42000円
・年間賃料：504000円
・間取り：ワンルーム
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
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周辺環境
・ローソン福岡那の川一丁目店 徒歩3分（約230m）
・サニー美野島店 徒歩6分（約450m）
・福岡日赤前郵便局 徒歩7分（約550m）
・天代公園 徒歩2分（約160m）
・福岡市立大楠小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | エステート・モア日赤アベニュー |
|---|---|
| 物件番号 | 95543067 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大楠１丁目 |
| 価格 |
575万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩13 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.96m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフメンテナンス |
| 新築時売主 | 株式会社ライフエステート |
| 施工会社 | 株式会社ライフビルド |
| 管理費(月額) | 3,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
