表面利回り10.25％のオーナーチェンジ物件/賃貸中
専有面積22.42m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1989年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.25 %
- 想定利回り
- 10.25 %
- 年間想定賃料等
- 40万8,000 円
- 月額賃料等
- 3万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層（３階建以下） 
即入居可・即引渡可
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低層（３階建以下） -
即入居可・即引渡可
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- 低層（３階建以下）
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■現況利回り(表面)：10.25％
■現況年額賃料等：408000円
■月額賃料：34000円
■賃貸中
■専有面積：22.42㎡
■間取り：ワンルーム
■地下鉄空港線/姪浜駅 (約890 m) 徒歩12分
■サニー姪浜店 (約450 m) 徒歩6分
■ローソン内浜１丁目店(約350 m) 徒歩5分
■内科たちばなクリニック下山門(約430 m) 徒歩6分
■消化器官たちばなクリニック(約430 m) 徒歩6分
■小児科福岡市立西部療育センター(約440 m) 徒歩6分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
周辺環境
・サニー姪浜店 徒歩6分（約450m）
・ローソン内浜１丁目店 徒歩5分（約350m）
・内科たちばなクリニック 徒歩6分（約430m）
・小児科福岡市立西部療育センター 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | フォルム姪浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 95543105 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区下山門１丁目 |
| 価格 |
398万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「姪浜」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 穴吹ハウジングサービス |
| 管理費(月額) | 4,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| その他月額費用 | 水町費:2,500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
