上村建設株式会社施工/筑肥線「筑前前原」駅徒歩9分/表面利回り4.22%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 1,737万6,348 円
- 月額賃料等
- 144万8,029 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■投資用アパート■
【利回り】4.22％
【現況年間収入】16827348円
▼グリーンハイツ清水
【築年月】1985年2月
【構 造】鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
【地 積】1073.36㎡
【総戸数】21戸
【現 況】20部屋入居中(令和8年3月6日現在)
【現況年間収入】10650000円
▼ハピネス21
【築年月】2003年3月
【構 造】鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
【地 積】930.98㎡
【総戸数】9戸
【現 況】9部屋入居中(令和8年3月6日現在)
【現況年間収入】6177348円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃料中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×
100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～LIFE INFORMATION～
・セブンイレブン前原北新地店まで約250ｍ（徒歩約4分）
・ダイレックス前原店まで約900ｍ（徒歩約12分）
・ドラックストアコスモス前原店まで約750ｍ（徒歩約10分）
・福岡銀行糸島支店まで約600ｍ（徒歩約8分）
・糸島市立前原小学校まで約600ｍ（徒歩約8分）
・糸島市立前原西中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）
担当からのひとこと
筑肥線「筑前前原」駅徒歩9分/3階建てマンション/表面利回り4.22%
周辺環境
・セブンイレブン前原北新地店 徒歩4分（約250m）
・ダイレックス前原店 徒歩12分（約900m）
・ドラッグストアコスモス前原店 徒歩10分（約750m）
・福岡銀行糸島支店 徒歩8分（約600m）
・糸島市立前原小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | グリーンハイツ清水、ハピネス２１ |
|---|---|
| 物件番号 | 95544005 |
| 所在地 |
福岡県糸島市前原北１丁目 |
| 価格 |
3億9,800万円
|
| 交通 | 筑肥線「筑前前原」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 952.62m2(約288.16坪) |
| 土地面積 | 2004.34m2(約606.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.72m2～最大46.72m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面48m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
