☆オーナーチェンジ物件 表面利回り2.75％
専有面積85.14m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上18階建て・ＲＣ造・2019年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.75 %
- 想定利回り
- 2.75 %
- 年間想定賃料等
- 214万8,000 円
- 月額賃料等
- 17万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
（2026年1月23日現在）
・賃料179000円／月額
・2019年2月築
・3LDK
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
現状月額179000円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
是非、前向きにご検討ください。
フリーコール 0120-228-667
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | パークフロント香椎照葉 |
|---|---|
| 物件番号 | 95553090 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「千早」駅バス17 分「香椎照葉五丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上18階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積48.67m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 215 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積和管理九州 |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 他 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 7,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,600円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
