専有面積92.13㎡／南東角部屋住戸 表面利回り4.23％（2026年2月21日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.23 %
- 想定利回り
- 4.23 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆ 3LDK+ウォークインクローゼット／専有面積92.13㎡／LDK約20.0帖
⇒開放感のあるLDK
◆ 20階建12階部分の南東角部屋住戸
⇒リビング・キッチンにサッシがあり、バルコニーも眺めることが出来ます
◆ 全部屋収納／リビング収納／洗面室に収納あり
⇒豊富な収納があり使いやすい間取り
◆ 南側／東側にバルコニーあり
⇒陽当り／風通し良好です
◆ JR鹿児島本線「千早駅」徒歩15分
◆ コンビニ・小学校徒歩2分／ドラッグストア・郵便局徒歩10分圏内
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【LIFE INFORMATION】
・JR鹿児島本線「千早駅」徒歩15分／約1190ｍ
・ファミリーマート 福岡香椎浜4丁目店 徒歩2分／約110ｍ
・香椎浜イオン 徒歩5分／約370ｍ
・福岡東郵便局 徒歩5分／約330ｍ
・ウエルシア 福岡香椎浜店 徒歩6分／約430ｍ
・ミスターマックス Select福津店 徒歩14分／1050ｍ
・福岡市立香陵小学校 徒歩2分／約100ｍ
・ドラッグストアコスモス 千早店 徒歩9分／約710ｍ
・サニー ガーデンズ千早店 徒歩11分／約830ｍ
・香椎浜南公園 徒歩2分／約150ｍ
担当からのひとこと
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟は、1998年3月築の地上20階建・総戸数114戸のデザイナ
ーズマンションです。JR鹿児島本線「千早駅」徒歩15分のため、交通アクセス良好です。周辺環境は香椎浜イオン徒歩
5分、コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩6分で行くことが出来ますので、日々の生活にも便利な立地です。
対象住戸は12階の角部屋のお部屋で南側／東側バルコニーのため、『陽当り』『風通し』良好です。また、全部屋に収納があり、リビングと洗面室に玄関にクローゼットがございますので、豊富な収納力が魅力です。
セキュリティ面では、エントランスにオートロック、各住戸にモニター付インターホンが設置され、暮らしの安全が確保されています。
マンションをお探しの方は、是非、ご検討ください
周辺環境
・ファミリーマート 福岡香椎浜４丁目店 徒歩2分（約110m）
・香椎浜イオン 徒歩5分（約370m）
・福岡市立香陵小学校 徒歩2分（約100m）
・福岡東郵便局 徒歩5分（約330m）
・ウエルシア 福岡香椎浜店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド５号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95553103 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 92.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 38.77m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 114 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 西部ガスリビング |
| 新築時売主 | 福岡地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 6,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,490円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
