■オーナーチェンジ物件 表面利回り3.33％■2023年9月築・1LDK
専有面積41.09m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2023年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
□2026年3月現在
・賃料125000円／月額
・2023年9月築
・専有面積：41.09㎡・1LDK
-Life information-
・JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩16分（約1240ｍ）
・花野公園 徒歩1分（約10ｍ）
・サニー駅南店 徒歩2分（約130ｍ）
・マルショク駅南店 徒歩3分（約210ｍ）
・ドラッグイレブン博多駅南店 徒歩2分（約150ｍ）
・ファミリーマート博多駅南店三丁目 徒歩3分（約220ｍ）
・福岡市立春住小学校 徒歩3分（約240ｍ）
・福岡小林郵便局 徒歩6分（約430ｍ）
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料
相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））
で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
周辺環境
・花野公園 徒歩1分（約10m）
・サニー駅南店 徒歩2分（約130m）
・マルショク駅南店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート博多駅南店三丁目 徒歩3分（約220m）
・春住小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレスト博多駅南ＧＲＡＣＥ |
|---|---|
| 物件番号 | 95553106 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「博多」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.34m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 204 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,380円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
