■オーナーチェンジ物件■福津市中央6丁目■商業地域
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇JR鹿児島本線福間駅：徒歩10分（約740ｍ）
（2025年5月19日現在）
◇賃料：100000円/月額
◇利回り：4.00％
◇商業地域
◇土地面積：200.85㎡
◇建物面積：111.43㎡
～Life Information～
◇福間郵便局：徒歩1分（約35ｍ）
◇ゆめマート福津：徒歩3分（約220ｍ）
◇ローソン 福津花見が丘一丁目店：徒歩3分（約210ｍ）
◇ルミエール 福津店：徒歩7分(約500ｍ）
◇ドラッグストアコスモス 西福間店：徒歩5分（約400ｍ）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間20分程度)。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 福津市中央６丁目事務所兼店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 95554002 |
| 所在地 |
福岡県福津市中央６丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「福間」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 111.43m2(約33.70坪) |
| 土地面積 | 200.85m2(約60.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東6.8m(公道)接面14m／南11m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
