プレアール鷹の巣／筑豊電気電道「穴生駅」徒歩２分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.25 %
- 想定利回り
- 8.25 %
- 年間想定賃料等
- 688万8,000 円
- 月額賃料等
- 57万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆筑豊電気電道 穴生駅 徒歩2分
◆土地面積:199.72㎡
◆建物面積:582.54㎡
◆平成3年5月築
◆表面利回り：8.25%（年間家賃収入：6，888，000円）
◆満室想定利回り：8.36%（満室想定家賃収入：6，978，000円）
◆現況：住戸部分17部屋／3部屋空室
＝LIFE INFORMATION＝
◆Aプライス八幡西店まで約350m
◆セブンイレブン八幡鷹の巣3丁目店まで約350m
◆スピナ穴生中央店まで約500m
◆ローソン八幡鷹の巣店まで約450m
◆八幡鷹の巣郵便局まで約550
◆穴生小学校まで約550m
◆穴生幼稚園まで約190m
担当からのひとこと
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り【賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×10
0％】で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・Ａプライス八幡西店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン八幡鷹の巣３丁目店 徒歩5分（約350m）
・ローソン八幡鷹の巣店 徒歩6分（約450m）
・スピナ穴生中央店 徒歩7分（約500m）
・穴生小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | プレアール鷹の巣 |
|---|---|
| 物件番号 | 95554004 |
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣１丁目 |
| 価格 |
8,340万円
|
| 交通 | 筑豊電気鉄道「穴生」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 582.54m2(約176.21坪) |
| 土地面積 | 199.72m2(約60.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小9.55m2～最大89.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.6m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
