☆オーナーチェンジ☆満室想定利回り１１．０２％☆好立地に位置する収益物件
建物面積163.37m2(約49.41坪)・土地面積175.00m2(約52.93坪)※公簿／セットバック:5.70m2含む・1984年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.02 %
- 想定利回り
- 11.02 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆満室想定賃料：2040000円/年（2025年11月現在、駐車料金含む）
☆満室想定利回り11.02%
☆現況：総戸数4戸中3戸賃貸中（2025年11月現在）
☆構造：木・鉄骨鉄筋コンクリート造
☆1984年3月築
☆土地面積：175.00㎡（約52.39坪）
□■Life Information■□
・香椎15号公園 約140ｍ(徒歩2分）
・香椎原病院 約500ｍ（徒歩7分）
・香椎御幸郵便局 約970ｍ(徒歩13分）
・えきマチ一丁目香椎 約780ｍ（徒歩10分）
・マツモトキヨシ香椎駅前店 約790ｍ（徒歩10分）
・にしてつストア香椎店 約1040ｍ（徒歩13分）
・デイリーヤマザキ香椎2丁目店 約510ｍ（徒歩7分）
・福岡市立香椎小学校 約1200ｍ（徒歩15分）
・福岡市立香椎第二中学校 約2010ｍ（徒歩26分）
担当からのひとこと
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り【賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×10
0％】で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 康泰閣 |
|---|---|
| 物件番号 | 95554008 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「香椎」駅徒歩10 分 香椎線「香椎」駅徒歩10 分 西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 163.37m2(約49.41坪) |
| 土地面積 | 175.00m2(約52.93坪)※公簿／セットバック:5.70m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.5m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
