◇太宰府市水城3丁目◆RC造！◇敷地面積764.37㎡(231.22坪）◆表面利回り5.34％
建物面積561.36m2(約169.81坪)・土地面積764.37m2(約231.22坪)※公簿・2004年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 694万8,000 円
- 月額賃料等
- 57万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■2004年1月築
■鉄筋コンクリート造
■土地面積 764.37㎡(231.22坪）
■建物面積 561.36㎡（169.81坪）
（2026年2月2日現在）
■賃料：579000円（月額）
■総戸数9戸中9戸賃貸中
■利回り：5.34％
■第一種低層住居専用地域
【周辺環境】
・マルキョウ水城店 徒歩2分/約160ｍ
・マミーズ太宰府西 徒歩21分/約1640ｍ
・ファミリーマート太宰府水城三丁目店 徒歩4分/約260ｍ
・セブンイレブン太宰府水城店 徒歩8分/約570ｍ
・ドラッグストアモリ水城店 徒歩4分/約250ｍ
・こくぶ保育園 徒歩10分/約760ｍ
・太宰府市立国分小学校 徒歩13分/約1030ｍ
・太宰府市立学業院中学校 徒歩25分/約1960m
担当からのひとこと
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り【賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×10
0％】で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドソレーユ |
|---|---|
| 物件番号 | 95554011 |
| 所在地 |
福岡県太宰府市水城３丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「下大利」駅徒歩24 分 |
| 建物面積 | 561.36m2(約169.81坪) |
| 土地面積 | 764.37m2(約231.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.74m2～最大42.82m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.4m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
