☆地下鉄空港線「西新駅」徒歩13分
建物面積615.27m2(約186.11坪)・土地面積325.30m2(約98.40坪)※公簿・1989年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.67 %
- 想定利回り
- 5.67 %
- 年間想定賃料等
- 1,305万 円
- 月額賃料等
- 108万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆地下鉄空港線「西新駅」徒歩13分
☆地下鉄七隈線「別府駅」徒歩14分
（2026年2月20日現在）
☆総戸数22戸満室①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は早良区曙2丁目の収益マンションです。
現状22戸満室
是非、ご検討ください。
担当 稲葉 フリーコール 0120-228-667
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 早良区曙２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95554013 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区曙２丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「西新」駅徒歩13 分 福岡市七隈線「別府」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 615.27m2(約186.11坪) |
| 土地面積 | 325.30m2(約98.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
