【櫛田神社前駅徒歩６分、博多駅徒歩８分】年間想定賃料１５０万円で賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.40 %
- 想定利回り
- 3.40 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ 櫛田神社前駅徒歩６分、博多駅徒歩８分のダブルアクセス
■ ２０２３年８月築
■ 南東向きバルコニー（日当り眺望良好）
■ シューズインクローク有
■ エントランス、宅配ボックス等に連動したハンズフリーキー
■ 年間想定賃料１５０万円で賃貸中
□「七隈線 櫛田神社前駅」徒歩６分（約470ｍ）
□「空港線 博多駅」徒歩８分（約620ｍ）
□「マックスバリュエクスプレス博多祇園店」徒歩９分（約650ｍ）
□「ミニストップ博多駅前３丁目店」徒歩２分（約100ｍ）
□「住吉２号公園」徒歩１分（約80ｍ）
□「キャナルシティ博多」徒歩５分（約400ｍ）
担当からのひとこと
本物件は、「博多駅」徒歩８分、「櫛田神社前駅」徒歩６分、またキャナルシティ博多まで徒歩５分（約400ｍ）といっ
た、博多天神双方へのアクセスが良好な立地が特徴的なマンションです。また、南東向きのバルコニーからの眺望は、抜け
ており、日当りが良く開放的なビューになっております。
現在は、月額１２万５０００円で賃貸中です。立地条件が将来的に売却を検討する際の強みになるかと存じます。
本物件のご購入をご検討の際は、銀行融資等のご相談より承りますので、お気軽に担当：上野（うえの）までお申し付けください。
周辺環境
・櫛田神社前駅 徒歩6分（約470m）
・マックスバリュエクスプレス博多祇園店 徒歩9分（約650m）
・住吉２号公園 徒歩1分（約80m）
・ミニストップ博多駅前３丁目店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア博多住吉 |
|---|---|
| 物件番号 | 95573003 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区住吉２丁目 |
| 価格 |
4,400万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「櫛田神社前」駅徒歩6 分 福岡市空港線「博多」駅徒歩8 分 鹿児島本線「博多」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 38.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.08m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理費(月額) | 4,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,900円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円／ケーブルテレビ:55円／顔認証システム使用料:356円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
