■地下鉄七隈線六本松駅徒歩６分 ■利回り約4.1％のオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.18 %
- 想定利回り
- 4.18 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■のびやかな空間設計
→約17.4帖横長LDKはダイニングテーブルとソファを並べてもなお余白あり。南東角・3面開口で一日中やわらかな
光と風が巡ります。回遊型キッチン（食洗機＋ディスポーザー付）が家事動線を最短化。幅6.4 m×奥行1.8ｍのワ
イドバルコニーにアウトドアチェアとミニテーブルを置くと朝夕のカフェタイムが充実します。
■街とのつながり
→地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩6分、電車乗車後天神まで8分・博多まで12分。六本松421や蔦屋書店、カフェを日常使い(徒歩５分)しつつ、大濠公園までは徒歩10分。都市利便と緑の潤いを両取りしています。■居住者ファーストの室内設備
→1418サイズ浴室＋暖房乾燥機で雨の日も洗濯OK。床暖房とLow-Eガラスが冬暖かく夏涼しい省エネ設計。二重床・二重天井が上下階の生活音をしっかりブロックします。
■小規模コミュニティの安心
→総戸数23戸のプライベートレジデンス。オートロック＋防犯カメラ＋日勤管理でセキュリティときめ細かな対応を両立。平置き駐車場は出し入れはストレスフリー。機械式駐車場はアルファードなどのワンボックスカーも収納可能。(寸法制限あり)
担当からのひとこと
オーヴィジョン六本松レジデンスは、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えた分譲マンションです。全戸南向き・角住戸
率の高さ・多様な間取り・高度な設備など、住まう人の快適さを実現しています。ファミリー層からDINKS、単身者ま
で幅広くおすすめできる物件です。
高度な設備と人間工学を反映した間取りが家事時間を圧縮し、リビングに“余白時間”を創出。陽光と静けさ、小規模コミ
ュニティの安心が長期入居を後押し、投資家にとっては退去リスクを抑え、キャッシュフローを安定させる「離れにくい物
件」です。
賃料月額２４万円、賃料年額２８８万円、表面利回り約4.1％のオーナーチェンジ物件、ぜひご検討ください。
周辺環境
・ローソン六本松大通り店 徒歩4分（約290m）
・六本松４２１ 徒歩5分（約400m）
・ボンラパス トレゾ 徒歩7分（約550m）
・大濠公園 徒歩10分（約800m）
・草ヶ江小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | オーヴィジョン六本松レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 95573015 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区六本松３丁目 |
| 価格 |
6,880万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「六本松」駅徒歩6 分 福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.18m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 トラストコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社エストラスト |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
