【薬院駅徒歩４分・専有面積88.68㎡の角部屋】年間想定賃料収入210万円で賃貸中
専有面積88.68m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2000年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ 2000年8月築 新栄住宅旧分譲の「アンピール」
■ 薬院駅（地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線の2沿線）まで徒歩4分
■ 15階建ての10階部分（角部屋につき、日当り眺望良好）
■ 専有面積88.68㎡の3LDK
■ 年間想定賃料収入210万円で賃貸中
□「警固小学校」徒歩１０分（約750ｍ）
□「ボンラパス薬院六つ角店」徒歩６分（約450ｍ）
□「セブンイレブン福岡薬院一丁目店」徒歩２分（約110ｍ）
□「薬院記念公園」徒歩２分（約85ｍ）
□「地下鉄七隈線 薬院駅」徒歩４分（約270ｍ）
□「地下鉄空港線 西鉄福岡(天神)駅」徒歩９分（約660ｍ）
担当からのひとこと
本物件は、2000年8月に竣工した、新栄住宅旧分譲の「アンピール」シリーズになります。
薬院駅まで徒歩4分の立地にございます。車寄せスペースからのゆとりあるエントランススペースが、高級感ある印象です
。本物件は専有面積88.68㎡、10階の角部屋に位置し、開放感のある居住空間です。
月額17万5000円で賃貸中です。ご検討の際は、資金計画からお気軽にご相談下さいませ。
周辺環境
・薬院記念公園 徒歩2分（約85m）
・警固小学校 徒歩10分（約750m）
・ボンラパス薬院六つ角店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン福岡薬院一丁目店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | アンピールマキシム天神 |
|---|---|
| 物件番号 | 95573026 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院１丁目 |
| 価格 |
5,250万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩4 分 福岡市七隈線「薬院」駅徒歩4 分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.15m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 新栄総合管理 |
| 新築時売主 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,200円 |
| その他一時金 | 外部オーナー協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
