◇オーナーチェンジ物件！年間賃料３４８００００円／表面利回り３．８２%◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.82 %
- 想定利回り
- 3.82 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駐車場空有 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇大和ハウス工業（株）旧分譲
◇ＬＤにはガス温水式床暖房有
◇ウォークインクローゼット有
◇ＬＤを見渡せるアイランドキッチン
◇食器洗浄乾燥機・ディスポーザー有
◇浴室換気乾燥機有
◇浴室に窓有
◇ホテルライクな内廊下設計
◇２６人乗りエレベーター１基
・現況：賃貸中（２０２５年１０月５日現在）
・想定賃料：２９０，０００円／月
・利回り：３．８２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「プレミスト赤坂けやき通り」は、大和ハウス工業（株）旧分譲、福岡市中央区赤坂２丁目のけやき通り沿いに存する地上
１４階建のマンションです。タイル張りの高級感のあるエントランスホールには、開放的な吹き抜けがございます。エレベ
ーターは、２６人乗りのエレベーターが１基あり、エレベーターにもセキュリティーを採用しております。また、共用廊下
はホテルライクな内廊下設計となっております。本住戸は、各居室に収納もあり洋室にはウォークインクローゼットがござ
います。ＬＤＫは、天井高約２．８ｍと開放感があり、キッチンは人工大理石の天板を採用したアイランドキッチンです。
食器洗浄乾燥機とディスポーザーがございますので、日々の家事の手助けをしてくれるかと存じます。ＬＤには、ガス温水
式床暖房を採用しております。浴室には、浴室換気乾燥機があり、窓もございますので換気や採光として役立つかと存じま
す。魅力あふれる本物件を是非一度ご体感ください。物件のお問い合わせについては、物件担当「原」までお気軽にお問い
合わせください。皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ツルハドラッグけやき通り店 徒歩4分（約310m）
・サニー警固店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン福岡けやき通り店 徒歩1分（約50m）
・福岡市立赤坂小学校 徒歩3分（約230m）
・福岡市立警固中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | プレミスト赤坂けやき通り |
|---|---|
| 物件番号 | 95573091 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区赤坂２丁目 |
| 価格 |
9,100万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.34m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 20,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,700円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,738円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～35,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月23日です。
