都心の賑わいと水辺の安らぎが交わる住環境【表面利回り3.57％で賃貸中】
専有面積76.97m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2006年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ 月額175000円で賃貸中（年間想定賃料210万円）
■ 表面利回り3.57％
■ 2006年3月築、174世帯
■ 20階建の5階部分、専有面積76.97㎡（3LDK)
■ 南向きのバルコニーにつき、日当り等良好
■ 中洲川端駅まで徒歩6分、天神駅まで徒歩10分の立地
■ 中洲中島町アドレスの珍しい分譲マンションです。□「地下鉄空港線「中洲川端駅」徒歩6分（約480ｍ）
□「地下鉄空港線「福岡(天神)駅」徒歩10分（約750ｍ）
□「イオンショッパーズ福岡」徒歩5分（約400ｍ）
□「セブンイレブン中洲中島町店」徒歩3分（約200ｍ）
□「中島公園」徒歩1分（約80ｍ）
担当からのひとこと
本物件の詳細資料、銀行融資のご相談等、お気軽にご相談下さいませ。
物件担当：上野（うえの）
周辺環境
・イオンショッパーズ福岡店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン博多中洲中島町店 徒歩3分（約190m）
・中島公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ウェルリバービュー天神 |
|---|---|
| 物件番号 | 95573093 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区中洲中島町 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩6 分 福岡市七隈線「天神南」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 174 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 株式会社ウェルホールディングス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 9,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円／空数1台／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月18日です。
