◎セキュリティ充実のコンパクトマンション◎２０２２年グッドデザイン賞受賞
専有面積46.50m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2022年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.16 %
- 想定利回り
- 3.16 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駐車場空有 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
□シューズインクローク
□ウォークインクローゼット
□各住戸専用の宅配ボックス
□ハンズフリーでオートロック開錠
□２４時間ゴミ出し可能
□アウトフレーム設計
◇現況：賃貸中（２０２６年２月１２日現在）
◇想定賃料：１４５，０００円／月
◇利回り：３．１６％
【周辺環境】
□マックスバリュエクスプレス西新店まで徒歩３分（約２４０ｍ）
□ＰＲＡＬＩＶＡまで徒歩４分（約３００ｍ）
□ファミリーマート福岡城西三丁目店まで徒歩1分（約５０ｍ）
□下田公園まで徒歩２分（約１４０ｍ）
□西新中央商店街まで徒歩４分（約２８０ｍ）
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート福岡城西三丁目店 徒歩1分（約50m）
・ＰＲＡＬＩＶＡ 徒歩4分（約300m）
・下田公園 徒歩2分（約140m）
・西新中央商店街 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズミレス西新 |
|---|---|
| 物件番号 | 95573156 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西３丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「西新」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 46.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.90m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 |
| 管理費(月額) | 14,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～34,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
