薬院三丁目｜南東向き・高層階・七隈線×西鉄天神大牟田線のダブルアクセス
専有面積73.55m2 （壁芯)・所在階14階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2003年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.15 %
- 想定利回り
- 3.15 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
┌Salespoint─────────
■ 月額150000円で賃貸中（年間想定賃料180万円）
■ 表面利回り3.15％
・（株）穴吹工務店旧分譲「サーパス」シリーズ
・14階部分/南東向き住戸・眺望採光良好
・総戸数109戸
・ペット飼育相談（飼育細則あり）
┌Life information──────────────
・ドラッグイレブン 薬院店（徒歩1分／約50m）
・セブン-イレブン 福岡薬院３丁目店（徒歩1分／約50m）
・にしてつレガネットマルシェ薬院（徒歩4分／約320m）
・薬院公園（徒歩2分／約150m）
・福岡市立平尾小学校（徒歩8分／約600m）
担当からのひとこと
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール 0120-957-440
担当大石（オオイシ）までお願いいたします。
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・物件詳細から、売買の流れ
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サーパス薬院 |
|---|---|
| 物件番号 | 95573173 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院３丁目 |
| 価格 |
5,700万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「薬院」駅徒歩5 分 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.76m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 109 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,800円／空数2台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。
