オーナーチェンジ物件！現況利回り1.68％！(2025年9月25日)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.68 %
- 想定利回り
- 1.68 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：229.57㎡（69.44坪）
■現況利回り：1.68％
■満室想定賃料：1176000円
■戸建【概要】
〇構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
・積水ハウス施工物件です。
〇築年月：昭和58年2月築
〇建物面積：1階部分61.05㎡ 2階部分：62.02㎡
〇間取り：4LDK
〇駐車場
・平置き駐車場1台分（車種による）
■仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩7分
仙台市営地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩11分
■周辺の商業施設、その他施設
・イオン仙台富沢店 徒歩5分(約350m)
・ローソン仙台大野田店 徒歩5分(約340m)
・ファミリーマート泉崎一丁目店 徒歩6分(約450m)
・ツルハドラッグ長町南店 徒歩6分(約480m)
・大野田小学校 徒歩8分(約570m)
・富沢中学校 徒歩14分(1100m)
担当からのひとこと
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況：賃貸中
満室想定賃料：1176000円
現況利回り1.68%(2025年9月25日)
本物件周辺環境は、小学校中学校等の文教施設が徒歩圏内に複数ございます。また、イオン仙台富沢店、ローソン仙台大野田店等のお買い物施設も充実しています。
本物件は、戸建住宅街に存しており、落ち着いた雰囲気です。
物件詳細につきましては担当の井原までご相談ください！
フリーコール：0120-274-531お問合せお待ちしております！
周辺環境
・大野田五反田公園 徒歩5分（約370m）
・ローソン仙台大野田店 徒歩5分（約340m）
・イオン仙台富沢店 徒歩5分（約350m）
・ツルハドラッグ長町南店 徒歩6分（約480m）
・仙台市立大野田小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区長町南４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95612031 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町南４丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩7 分 仙台市地下鉄南北線「長町南」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 123.07m2(約37.22坪) |
| 土地面積 | 229.57m2(約69.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1983年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。
