≪オーナーチェンジ物件≫≪現況利回り4.61％≫
建物面積129.21m2(約39.08坪)・土地面積254.03m2(約76.84坪)※公簿・1984年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況利回り：4.61％
◆満室想定賃料（年額）：720000円
◆敷地面積：245.03㎡（74.12坪）
◆建物面積：129.21㎡（39.08坪）
◆築年月：1984年8月築
◆間取り：5SLDK
≪周辺環境≫
◇仙台市立寺岡小学校 徒歩7分（約530m）
◇フードマーケットフジサキ泉寺岡店 徒歩3分（約200m）
◇セブンイレブン仙台紫山４丁目店 徒歩7分（約560m）
◇マツモトキヨシ寺岡店 徒歩4分（約310m）
◇寺岡四丁目公園 徒歩4分（約280m）
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
≪物件のアピールポイント≫
本物件はオーナーチェンジ物件です。現況利回りは4.61％です。
敷地は74坪の平坦地・整形地の南西角地です。
物件の詳細は担当：飯川までお問い合わせ下さい！
フリーコール：0120-274-531
周辺環境
・寺岡四丁目公園 徒歩4分（約280m）
・フードマーケットフジサキ泉寺岡店 徒歩3分（約200m）
・マツモトキヨシ寺岡店 徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン仙台紫山４丁目店 徒歩7分（約560m）
・仙台市立寺岡小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 泉区寺岡４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95612050 |
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区寺岡４丁目 |
| 価格 |
1,560万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス26 分「宮城交通 寺岡五丁目」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 129.21m2(約39.08坪) |
| 土地面積 | 254.03m2(約76.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南11.9m(公道)接面14.9m／西11.9m(公道)接面16.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／地区計画：泉パークタウン寺岡（低層専用住宅地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
