オーナーチェンジ物件！現況利回り3.38％！(2025年11月14日現在)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.38 %
- 想定利回り
- 3.38 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■専有面積：75.84㎡（22.94坪）
■現況利回り：3.38％
■満室想定賃料：1920000円
■マンションのおすすめポイント
◇２路線利用可（地下鉄南北線「仙台」駅徒歩2分、ＪＲ東北本線「仙台」駅徒歩5分）
◇住友不動産旧分譲
◇2005年11月築
◇ダブルオートロックシステム（夜間のみ）
◇ペット飼育可（但し、管理規約により制限有り）
◇24時間セキュリティシステム導入（警備会社と連携）
◇居室内に柱が出ないアウトフレーム工法～すっきりとした住空間確保～
◇1階にトランクルーム全戸分確保（無償）
◇宅配ロッカー
◇エスコートエレベーター
担当からのひとこと
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
■専有面積：75.84㎡（22.94坪）
■現況利回り：3.38％
■満室想定賃料：1920000円
シティハウス仙台中央は、JR「仙台」駅まで徒歩5分の好立地に建つ、2005年11月築、鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数51戸のマンションです。ヨーロピアンモダンの邸宅をイメージした高級感あふれる外観デザインが印象的です。入口には天然石仕上げの門柱とアルミ鋳物の門扉があり、エントランスの壁や床には大理石やモザイクタイルを使用しています。
詳細資料のご請求等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・五橋公園 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン仙台中央４丁目店 徒歩2分（約110m）
・イオン仙台一番町店 徒歩9分（約660m）
・イムス明理会仙台総合病院 徒歩4分（約320m）
・仙台市立東二番丁小学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス仙台中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 95613070 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央４丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 東北本線「仙台」駅徒歩5 分 仙台市地下鉄南北線「仙台」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.38m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 6,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
