地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩6分 角部屋！ オーナーチェンジ物件！
専有面積40.30m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2003年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 103万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ アクセス
――――――――――――――――――――
○地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩6分
■ おすすめポイント
――――――――――――――――――――
〇1LDKの投資用・単身者向け物件
〇現況：賃貸中！（2025年12月8日現在）
〇想定利回り：5.60％
〇賃料月額：86000円
〇角部屋
〇イオン仙台一番町店：徒歩4分
〇東北大学片平キャンパス：徒歩7分
担当からのひとこと
本物件は12階建9階部分のお部屋でございます。
専有面積は40.30㎡で間取りは1LDKです。
想定利回り：5.60％です。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認頂くだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
周辺環境
・片平さんかく公園 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート一番町南町通店 徒歩2分（約150m）
・イオン仙台一番町店 徒歩4分（約270m）
・仙台中郵便局 徒歩3分（約180m）
・仙台市立片平丁小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | アヴァンツァーレ一番町 |
|---|---|
| 物件番号 | 95613082 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目 |
| 価格 |
1,840万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.29m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | サンシティ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理費(月額) | 8,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,670円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
