オーナーチェンジ物件！現況利回り3.90％！(2026年3月16日現在)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■専有面積：71.03㎡（21.48坪）
■現況利回り：3.90％
■想定賃料：175000円
〇間取り：2LDK
〇採光・通風良好
〇地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩4分
〇南向き
〇コンシェルジュサービス付
〇ペット飼育可(管理規則による)
～ライフインフォメーション～
〇コープ柏木店まで約180m(徒歩3分)
〇セブンイレブン仙台北六番丁店まで約60m(徒歩1分)
〇仙台柏木郵便局まで約250m(徒歩4分)
〇仙台厚生病院まで約400m(徒歩5分)
〇上杉山通小学校まで約780m(徒歩10分)
〇上杉山中学校まで約890m(徒歩12分)
〇イオンモール仙台上杉店まで約350m(徒歩5分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
青葉区柏木1丁目のオーナーチェンジ物件のご紹介です。
■専有面積：71.03㎡（21.48坪）
■現況利回り：3.90％
■想定賃料：175000円
周辺にはスーパーなど日常生活に便利な施設
が充実しております。さらに近隣には総合病院や
大型商業施設など開業しており、活気のあるエリア
となっております。
また、地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩4分と
交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地で
快適な生活を実現できるマンションとなっております。
物件に関するご質問等ございましたら
担当：鈴木 慶悟(すずき けいご)まで
お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・コープ柏木店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン仙台北六番丁店 徒歩1分（約60m）
・仙台柏木郵便局 徒歩4分（約250m）
・上杉山通小学校 徒歩10分（約780m）
・上杉山中学校 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 95613109 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上23階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.47m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 176 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 11,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。
