☆オーナーチェンジ物件 ☆全4室中4室賃貸中
建物面積184.22m2(約55.72坪)・土地面積285.74m2(約86.43坪)※公簿・1993年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.19 %
- 想定利回り
- 7.19 %
- 年間想定賃料等
- 280万7,892 円
- 月額賃料等
- 23万3,991 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇施工会社：大和ハウス
〇オーナーチェンジ物件
〇全４室中４室賃貸中
〇月額賃料：２３３，９９１円
〇年間賃料収入：２，８０７，８９２円
〇利回り：７．１９％ ※２０２５年６月１３日現在
〇築年月：１９９３年１０月
〇土地面積：２８５．７４㎡ ／ ８６．４３坪
担当からのひとこと
【宮城野区鶴ケ谷３丁目アパート】をご紹介させていただきます。
本物件は、大和ハウス施工の軽量鉄骨造２階建ての４世帯アパートでございます。
２０２５年６月１３日現在、４室賃貸中、駐車場については４世帯分４台確保しております（車種による）。
現在、月額賃料２３３，９９１円、年間賃料収入２，８０７，８９２円、利回りは７．１９％でございます。
本物件周辺は、スーパーやコンビニ、学校・公園などがあり、ファミリー世帯が多く居住するエリアでございます。
国道4号線や利府街道へのお車でのアクセスも良好です。
詳細につきましては、ぜひ担当の赤間までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・鶴ケ谷３丁目公園 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマートプラスＣＯＯＰ鶴ケ谷店 徒歩10分（約790m）
・みやぎ生協鶴ケ谷店 徒歩11分（約820m）
・塩沢消化器内科 徒歩12分（約890m）
・仙台市立鶴谷小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区鶴ケ谷３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95614004 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目 |
| 価格 |
3,900万円
|
| 交通 | 東北本線「仙台」駅バス37 分「市営バス 鶴ケ谷三丁目三高前」バス停徒歩1 分 仙台市地下鉄南北線「台原」駅バス10 分「市営バス 鶴ケ谷三丁目三高前」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 184.22m2(約55.72坪) |
| 土地面積 | 285.74m2(約86.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1993年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西21.9m(公道)接面17.5m／南東6m(公道)接面16.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
