◇満室想定利回り：6.55％ 満室想定賃料：4965600円 ☆2017年8月築
建物面積194.80m2(約58.92坪)・土地面積257.04m2(約77.75坪)※公簿／路地状部分：62.00m2含む／他に私道負担：2.15m2あり・2017年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.55 %
- 想定利回り
- 6.55 %
- 年間想定賃料等
- 496万5,600 円
- 月額賃料等
- 41万3,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
■JR東北本線「岩切」駅 徒歩5分
■2017年8月築
■土地面積：257.04㎡
■木造2階建
■総戸数：8戸
■全8戸賃貸中（2025年7月26日現在）
■満室想定賃料：4965600円 （2025年7月26日現在）
■満室想定利回り：6.55％
〇みやぎ生協岩切支店 約390ｍ
〇ファミリーマート岩切青津目店 約480ｍ
〇カワチ薬品岩切店 約770ｍ
〇阿部医院 約300ｍ
担当からのひとこと
JR東北本線「岩切」駅徒歩5分という好立地で、アクセス、生活環境共に利便性の高いアパートになります。
是非、お気軽にお問い合わせください。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認頂くだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
※オーナーチェンジ物件のため外観のみのご内覧となります。
担当「高橋」までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・岩切小児公園 徒歩6分（約430m）
・みやぎ生協岩切店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン仙台岩切洞ノ口店 徒歩6分（約440m）
・カワチ薬品岩切店 徒歩10分（約770m）
・仙台市立岩切小学校 徒歩22分（約1720m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区岩切字洞ノ口東アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95614007 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東 |
| 価格 |
7,580万円
|
| 交通 | 東北本線「岩切」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 194.80m2(約58.92坪) |
| 土地面積 | 257.04m2(約77.75坪)※公簿／路地状部分：62.00m2含む／他に私道負担：2.15m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.67m2～最大26.39m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面3.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
