■オーナーチェンジ物件 ■土地面積：５５０．２２㎡（１６６．４４坪）
建物面積161.40m2(約48.82坪)・土地面積550.22m2(約166.44坪)※公簿／路地状部分：102.79m2含む・1986年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 309万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■土地面積：５５０．２２㎡（１６６．４４坪）
■建物面積：１６１．４０㎡（４８８．８２坪）
■１９８６年８月築 ■軽量鉄骨造２階建
■アパート４室・駐車場９台
■満室稼働中（２０２５年９月１５日現在）
■月額賃料：２５８，０００円 年間収入：３，０９６，０００円
■表面利回り：４．０２％
◆仙台市立宮城野小学校 約５７０ｍ
◆仙台市立宮城野中学校 約１５４０ｍ
◆ファミリーマート仙台萩野町４丁目店 約１６０ｍ
◆クオリティフードストア仙台原ノ町ピボット 約１１５０ｍ
◆清水田公園 約４６０ｍ
担当からのひとこと
宮城野区萩野町四丁目にて、土地面積：５５０．２２㎡（１６６．４４坪）の売アパートが販売となりました。
お問合わせ、お待ちしております。
周辺環境
・仙台市立宮城野小学校 徒歩8分（約570m）
・仙台市立宮城野中学校 徒歩20分（約1540m）
・ファミリーマート仙台萩野町４丁目店 徒歩2分（約160m）
・クオリティフードストア仙台原ノ町ピボット 徒歩15分（約1150m）
・清水田公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区萩野町４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95614008 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区萩野町４丁目 |
| 価格 |
7,700万円
|
| 交通 | 仙石線「宮城野原」駅徒歩11 分 仙台市地下鉄東西線「薬師堂」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 161.40m2(約48.82坪) |
| 土地面積 | 550.22m2(約166.44坪)※公簿／路地状部分：102.79m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1986年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.9m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区、特別用途地区：大規模集客施設制限地区（近隣商業地域） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
