≪オーナーチェンジ物件≫ ＪＲ仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩１１分
建物面積272.94m2(約82.56坪)・土地面積700.07m2(約211.77坪)※公簿・2002年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.30 %
- 想定利回り
- 10.30 %
- 年間想定賃料等
- 772万8,456 円
- 月額賃料等
- 64万4,038 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇土地
（公簿）７００．０７㎡
二方向公道に接道（北東側・南東側）
〇建物
【Ⅰ番館】 施工会社：大和ハウス工業
木造スレート葺２階建
床面積（延床）２７２．９４㎡
平成１４年３月築
間取り：２ＬＤＫ×４戸
【Ⅱ番館】 施工会社：大和ハウス工業
木造スレート葺２階建
床面積（延床）２２９．５２㎡
平成１４年３月築
間取り：２ＬＤＫ×４戸
〇駐車場１１台分あり（車種による）
〇駐輪スペースあり
Ⅰ番館・Ⅱ番館
・８戸中８戸賃貸中（２０２５年９月１５日現在）
・駐車場１１台中８台賃貸中
月額賃料等 ６４４，０３８円
（年間賃料等 ７，７２８，４５６円）
現在利回り １０．３０％
・都市ガス
・公営水道
・公共下水
ＪＲ仙石線「陸前原ノ町」駅 徒歩１１分 約８６０ｍ
清水沼公園 約５５０ｍ
ファミリーマート宮城野原町店 約５６０ｍ
イオン仙台幸町店 約８９０ｍ
七十七銀行仙台原町店 約５１０ｍ
担当からのひとこと
≪オーナーチェンジ物件≫
詳細は、担当：伊東までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・清水沼公園 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート宮城野原町店 徒歩7分（約560m）
・イオン仙台幸町店 徒歩12分（約890m）
・ツルハドラッグ仙台原町店 徒歩5分（約360m）
・仙台市立原町小学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区清水沼３丁目アパート Ａ・Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95614009 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区清水沼３丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 272.94m2(約82.56坪) |
| 土地面積 | 700.07m2(約211.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小54.96m2～最大68.11m2 |
| 接道状況 | 角地・北東5.1m(公道)接面19.4m／南東4m(公道)接面40m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
