≪青葉区高松１丁目アパート≫≪オーナーチェンジ物件≫
建物面積142.34m2(約43.05坪)・土地面積232.36m2(約70.28坪)※公簿／セットバック:0.19m2含む／路地状部分：37.80m2含む・1977年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.80 %
- 想定利回り
- 5.80 %
- 年間想定賃料等
- 208万8,000 円
- 月額賃料等
- 17万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：２３２．３６㎡ （７０．２８坪）※セットバック面積：０．１９㎡含む
◆建物面積：１４２．３４㎡ （４３．０５坪）
◆３Ｋ×４世帯
◆４室中３室賃貸中（２０２５年１１月３０日現在）
◆満室想定賃料：２，０８８，０００円／年
◆現況利回り：４．４０％
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
≪物件のアピールポイント≫
本物件はオーナーチェンジ物件です。現況４室中３室賃貸中です。現況利回りは4.40％です。
物件の詳細は担当：飯川までお問い合わせ下さい！
フリーコール：0120-274-531
周辺環境
・幸町一丁目公園 徒歩5分（約330m）
・ローソン仙台東照宮駅東店 徒歩4分（約280m）
・ヨークベニマル仙台東照宮店 徒歩10分（約750m）
・イオン仙台宮町店 徒歩10分（約790m）
・仙台市立小松島小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区高松１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95614014 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区高松１丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 仙山線「東照宮」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 142.34m2(約43.05坪) |
| 土地面積 | 232.36m2(約70.28坪)※公簿／セットバック:0.19m2含む／路地状部分：37.80m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.00m2～最大40.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.8m(公道)接面2.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率の制限があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
