◆仙石線「榴ケ岡」駅徒歩７分 ●東北本線「仙台」駅徒歩１６分
建物面積232.00m2(約70.18坪)・土地面積227.33m2(約68.76坪)※公簿・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.60 %
- 想定利回り
- 2.60 %
- 年間想定賃料等
- 600万 円
- 月額賃料等
- 50万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆東南角地 南側（公道）幅員：約３９．９ｍ 東側（公道）幅員：約７．９ｍ
◆土地面積：２２７．３３㎡（６８．７６坪）
◆建物建築時期 ２０１６年１２月（築９年）
◆太陽光発電システム設置済（２０２４年の収入実績：約３００，０００円）
◆１Ｋ×８室（２０２５年１２月２２日現在 満室稼働中）
◆月額賃料収入：５００，０００円（年収：６，０００，０００円）
～周辺環境～
・ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店 約４５０ｍ
・ファミリーマート二十人町店 約１７０ｍ
・ツルハドラッグ二十人町店 約８０ｍ
・仙台二十人町郵便局 約１９０ｍ
・Ｂｉｖｉ仙台東口 約１１４０ｍ
担当からのひとこと
●宮城野区二十人町に２０１６年１２月築のアパートが売り出されました。
●南側の二十人町通りに面する立地になります。
周辺環境
・ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート二十人町店 徒歩3分（約170m）
・仙台市立榴岡小学校 徒歩6分（約450m）
・榴岡公園 徒歩3分（約200m）
・ツルハドラッグ二十人町店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区二十人町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95614015 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 仙石線「榴ケ岡」駅徒歩7 分 東北本線「仙台」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 232.00m2(約70.18坪) |
| 土地面積 | 227.33m2(約68.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.30m2～最大28.30m2 |
| 接道状況 | 角地・南39.9m(公道)接面12.7m／東7.9m(公道)接面17.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／地区計画：仙台駅東第二（元寺小路福室線沿道地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
