投資用不動産

3億円

太白区向山３丁目一棟マンション

マンション（一棟）

3億円

≪太白区向山３丁目マンション≫≪オーナーチェンジ物件≫

宮城県仙台市太白区向山３丁目

建物面積533.22m²(約161.29坪)・土地面積736.44m²(約222.77坪)※公簿・2017年10月築

≪太白区向山３丁目マンション≫≪オーナーチェンジ物件≫

宮城県仙台市太白区向山３丁目

建物面積533.22m²(約161.29坪)・土地面積736.44m²(約222.77坪)※公簿・2017年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

◆土地面積：７３６．４４㎡（２２２．７７坪）
◆建物延床面積：５３３．２２㎡（１６１．２９坪）
◆１ＤＫ×２０世帯
◆２０室中１９室賃貸中（２０２６年１月９日現在）

◆満室想定賃料：１５，８１２，４００円／年
◆満室想定利回り：５．２７％

弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

≪物件のアピールポイント≫
本物件はオーナーチェンジ物件です。現況２０室中１９室賃貸中です。満室想定利回りは5.27％です。

物件の詳細は担当：飯川までお問い合わせ下さい！
フリーコール：0120-274-531

・向山三丁目公園　徒歩4分（約300m）
・ローソン仙台向山四丁目店　徒歩5分（約390m）
・ツルハドラッグ仙台向山店　徒歩9分（約670m）
・西友五橋店　徒歩20分（約1580m）
・仙台市立向山小学校　徒歩7分（約550m）

物件名	太白区向山３丁目一棟マンション
物件番号	95614016
所在地	宮城県仙台市太白区向山３丁目
価格	3億円
交通	仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅徒歩17 分東北本線「仙台」駅バス15 分「市営バス　向山四丁目」バス停徒歩4 分
建物面積	533.22m²(約161.29坪)
土地面積	736.44m²(約222.77坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年10月
地目地勢	宅地
総住戸数	20 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・北西4m(公道)接面27.2m／南西5m(私道)接面28.1m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：１ＤＫ×２０室・バス便調査日：２０２６年１月８日・駐車場／車種による