オーナーチェンジ物件！現況利回り6.13％！（2025年9月28日現在）
建物面積118.11m2(約35.72坪)・土地面積217.16m2(約65.69坪)※公簿・2007年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況利回り：6.13％
◆満室想定賃料：1380000円
◆建物はセキスイハイム施工
◆2階洋室約9.4帖にウォークインクローゼット有り
◆2階に納戸約4.3帖有り
◆駐車場：2台並列駐車（車種による）
◆建物面積：118.11㎡（35.72坪）
◆土地面積：217.16㎡（65.69坪）
【周辺環境】
・みやぎ生協西多賀店 徒歩11分（約850ｍ）
・ファミリーマート仙台西の平店 徒歩8分（約590ｍ）
・仙台西ノ平郵便局 徒歩10分（約800ｍ）
・仙台市立金剛沢小学校 徒歩8分（約610ｍ）
・西多賀三丁目北公園 徒歩1分（約40ｍ）
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件！現況利回り6.13％！（2025年9月28日現在）
満室想定賃料：1380000円です。
詳細に関しましては、担当：高田までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・みやぎ生協西多賀店 徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート仙台西の平店 徒歩8分（約590m）
・仙台西ノ平郵便局 徒歩10分（約800m）
・仙台市立金剛沢小学校 徒歩8分（約610m）
・西多賀三丁目北公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区西多賀３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95632030 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区西多賀３丁目 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「長町南」駅バス8 分「宮城交通 西多賀中学校前」バス停徒歩7 分 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅バス12 分「宮城交通 西多賀中学校前」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 118.11m2(約35.72坪) |
| 土地面積 | 217.16m2(約65.69坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面15.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
