オーナーチェンジ物件！地下鉄南北線「富沢」駅徒歩9分！買い物施設充実！
専有面積82.31m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1997年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.57 %
- 想定利回り
- 5.57 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆地下鉄南北線「富沢」駅まで徒歩9分！
◆7階部分・東南角住戸・二面バルコニーで陽当たり良好！
◆間取り4LDK（82.31㎡）でLDK約14.3帖！
◆トランクルーム付き！（使用料無料）
◆想定年収：1560000円
◆現況利回り：5.57％（2025年9月26日現在）
～周辺環境～
・地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩9分（約700ｍ）
・ファミリーマート泉崎一丁目店 徒歩3分（約210ｍ）
・イオン仙台富沢店 徒歩9分（約650ｍ）
・ツルハドラッグ長町南店 徒歩3分（約230ｍ）
・ララガーデン長町 徒歩11分（約860ｍ）
・ザ・モール仙台長町 徒歩12分（約920ｍ）
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件のご紹介になります。
地下鉄南北線「富沢」駅まで徒歩9分の場所に位置しております。
7階部分・東南角住戸・二面バルコニーで陽当たり良好！
コンビニ・スーパー・ララガーデン長町などが徒歩圏内で、買い物施設が充実しております。
物件の詳細につきましては担当の塚田まで、是非お気軽にお問合せ下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち致しております。
【フリーコール】0120-323-352
周辺環境
・ファミリーマート泉崎一丁目店 徒歩3分（約210m）
・イオン仙台富沢店 徒歩9分（約650m）
・ツルハドラッグ長町南店 徒歩3分（約230m）
・ララガーデン長町 徒歩11分（約860m）
・ザ・モール仙台長町 徒歩12分（約920m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズヴィアーレ長町南 |
|---|---|
| 物件番号 | 95633030 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区泉崎１丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.72m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
