オーナーチェンジ物件(アパート)
建物面積139.12m2(約42.08坪)・土地面積189.32m2(約57.26坪)／セットバック:7.90m2含む・1973年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第二種住居地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種住居地域
セールスポイント
○満室想定年収 2.004.000円
〇満室想定利回り 7.4% （2025年4月18日現在）
〇現況年収 2.004.000円
〇現況利回り 7.4%
〇全室賃貸中（2025年4月18日現在）
〇土地面積:189.32㎡ (57.26坪)
〇建物面積:139.12㎡（42.08坪）
〇間取り：2K×4室
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細、現地確認等ご希望の際はお気軽に下記フリーコールまでご連絡ください！
フリーコール：0120-323-352 担当：吉成 隼
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・セブンイレブン仙台土樋店 徒歩8分（約600m）
・西友五橋店 徒歩9分（約670m）
・ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩5分（約370m）
・仙台越路郵便局 徒歩3分（約190m）
・仙台市立向山小学校 徒歩18分（約1430m）
物件詳細
| 物件名 | 太白区越路一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95634001 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区越路 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 139.12m2(約42.08坪) |
| 土地面積 | 189.32m2(約57.26坪)／セットバック:7.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1973年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.65m2～最大34.65m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.3m(私道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
