２０２４年１月築・アパート８世帯中８世帯入居・利回り５．０３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 925万6,800 円
- 月額賃料等
- 77万1,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域
セールスポイント
◆満室想定利回り ：５．０３％／年
満室想定賃料収入：９，２５６，８００円／年
（２０２５年１１月２１日現在）
◇現況利回り ：４．８８％／年
現況賃料収入：８，９９２，８００円／年
２ＬＤＫ×８世帯うち８世帯賃貸中
月極駐車場１６台うち１２台賃貸中
（２０２５年１１月２１日現在）
◆2024年1月築の
鉄筋コンクリート造2階建
◇敷地内には月極駐車場も備えており
入居者様にご契約頂くことができます。
◆周辺にはスーパー・コンビニ・銀行・郵便局等があり
生活利便性の高い立地です。
◇市営地下鉄南北線『台原』駅まで
約1160ｍ（徒歩15分）の立地
【周辺環境】
・市営地下鉄南北線『台原』駅まで約1160ｍ（徒歩15分）
・西友台原店まで約840ｍ（徒歩11分）
・ローソン仙台鷺ケ森店まで約300ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート東勝山2丁目店まで約760ｍ（徒歩10分）
・七十七銀行東勝山支店まで約890ｍ（徒歩12分）
・仙台北郵便局まで約590ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
青葉区鷺ケ森１丁目にございます
2024年1月築のRC造2階建の
アパートのご紹介です。
建物は2LDK×8世帯の間取りとなっており、
アパートは満室稼働中となっております。
土地面積は801.87㎡と広々としており、
敷地内には月極駐車場16台分が確保されているため
入居者の方にも契約の上ご利用いただけます。
市営地下鉄南北線『台原』駅まで徒歩15分と
通勤・通学にも便利な立地のほか、
コンビニやスーパー、銀行、郵便局の
生活利便施設もあるため、
利便性の高い立地が特徴となっております。
物件に関するお問い合わせや資料請求については
担当：佐竹（さたけ）までお問い合わせください。
資料請求・お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・西友台原店 徒歩11分（約840m）
・ローソン仙台鷺ケ森店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート東勝山２丁目店 徒歩10分（約760m）
・七十七銀行東勝山支店 徒歩10分（約760m）
・仙台北郵便局 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区鷺ケ森１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95634005 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区鷺ケ森１丁目 |
| 価格 |
1億8,400万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「台原」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 369.60m2(約111.80坪) |
| 土地面積 | 801.87m2(約242.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小43.39m2～最大49.01m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西4m(私道)接面21m／南4m(私道)接面1.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数16台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月07日です。
