◇満室時 利回り：８．５％ 年収２，２８０，０００円 ◇整形地
建物面積128.80m2(約38.96坪)・土地面積203.00m2(約61.40坪)※公簿・1994年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.44 %
- 想定利回り
- 6.44 %
- 年間想定賃料等
- 172万8,000 円
- 月額賃料等
- 14万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況利回り６．４％ 年収１，７２８，０００円（２０２５年４月２７日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇整形地 ◇道路面より高低差無し ◇パナホーム東北施工
担当からのひとこと
◇道路面より平坦地
◇整形地
＊資金相談承ります。担当：沖本までご一報下さい。
周辺環境
・ファミリーマート東勝山二丁目店 徒歩9分（約710m）
・西友台原店 徒歩13分（約1030m）
・七十七銀行東勝山支店 徒歩12分（約910m）
・仙台東勝山郵便局 徒歩12分（約920m）
・勝山南公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区水の森１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644001 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区水の森１丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩19 分 東北本線「仙台」駅バス29 分「東勝山二丁目南」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 128.80m2(約38.96坪) |
| 土地面積 | 203.00m2(約61.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1994年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.19m2〜最大32.19m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6.6m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
