地下鉄南北線「八乙女駅」徒歩６分・オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇現況：６世帯中２世帯賃貸中
〇満室想定年収：３２６４０００円
〇満室想定利回り：９．３２％
〇現況年収：１１７６０００円
〇現況利回り：３．３６％
〇間取り：１Ｋ×６世帯
【ライフインフォメーション】
ファミリーマート八乙女中央店まで約２８０ｍ 徒歩４分
セブンイレブン仙台八乙女駅前店まで約４１０ｍ 徒歩６分
ヨークベニマル真美沢店まで約４６０ｍ 徒歩６分
泉八乙女駅前郵便局まで約４３０ｍ 徒歩６分
黒松小学校まで約９９０ｍ 徒歩１３分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき 満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り （賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄南北線「八乙女」駅から徒歩６分に位置する投資用アパートです。
本物件に関するお問合せは、
お気軽に下記番号までお問い合わせください。
《フリーコール》0120-933-499 担当：サクタ
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート八乙女中央店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン仙台八乙女駅前店 徒歩6分（約410m）
・ヨークベニマル真美沢店 徒歩6分（約460m）
・泉八乙女駅前郵便局 徒歩6分（約430m）
・黒松小学校 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | 泉区八乙女中央３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644003 |
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央３丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 6Ｋ |
| 建物面積 | 162.04m2(約49.01坪) |
| 土地面積 | 170.72m2(約51.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.2m(公道)接面16.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
