満室想定利回り：10.07％
建物面積317.98m2(約96.18坪)・土地面積339.57m2(約102.71坪)※公簿・1996年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.07 %
- 想定利回り
- 10.07 %
- 年間想定賃料等
- 534万 円
- 月額賃料等
- 44万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
◆全8室中5室賃貸中（2025年6月30日現在）
◆満室想定年収 ：5340000円（2025年6月30日現在）
◆満室想定利回り：10.07％（2025年6月30日現在）
【ライフインフォメーション】
・ウジエスーパー中山店まで約180ｍ（徒歩3分）
・ローソン仙台中山四丁目店まで約480ｍ（徒歩6分）
・ヨークベニマル仙台中山店まで約430ｍ（徒歩6分）
・ツルハドラッグ仙台中山店まで約220ｍ（徒歩3分）
・七十七銀行中山支店まで約100ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
青葉区中山より2K×8室のアパートのご紹介です。
満室想定利回りは10.07％になります。
本物件の詳細や見学のご希望等は担当：遠藤までお問い合わせください。
周辺環境
・ウジエスーパー中山店 徒歩3分（約180m）
・ローソン仙台中山四丁目店 徒歩6分（約480m）
・ツルハドラッグ仙台中山店 徒歩3分（約220m）
・七十七銀行中山支店 徒歩2分（約100m）
・中山中学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区中山４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644006 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山４丁目 |
| 価格 |
5,300万円
|
| 交通 | 仙山線「北山」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 317.98m2(約96.18坪) |
| 土地面積 | 339.57m2(約102.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.5m(私道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月15日です。
