青葉区大町68坪・地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩2分・オーナーチェンジ物件
建物面積498.34m2(約150.74坪)・土地面積224.89m2(約68.02坪)※公簿・1967年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.73 %
- 想定利回り
- 3.73 %
- 年間想定賃料等
- 746万4,000 円
- 月額賃料等
- 62万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇土地面積２２４．８９㎡（６８．０２坪）
〇南道路接道 幅員約11ｍ(歩道含む）
〇商業地域
〇地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩2分
〇現況：９室中５室賃貸中（うち２室店舗として賃貸中）
〇満室想定年収：７，４６４，０００円
〇満室想定利回り：３．７３％
〇現況年収：５，７３６，０００円
〇現況利回り：２．８６％
（近隣施設）
ローソン仙台大町２丁目店まで徒歩３分 約200ｍ
イオン仙台一番町店まで徒歩13分 約970ｍ
藤崎本店まで徒歩8分 約630ｍ
ゆうちょ銀行仙台支店まで徒歩11分 約870ｍ
仙台大町郵便局まで徒歩4分 約250ｍ
立町小学校まで徒歩7分 約510ｍ
第二中学校まで徒歩22分 約1760ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄東西線「大町西公園駅」駅まで徒歩２分に位置する一棟ビルです。
本物件に関するお問合せは、
お気軽に下記番号までお問い合わせください。
《フリーコール》0120-933-499 担当：サクタ
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン仙台大町２丁目店 徒歩3分（約200m）
・藤崎本店 徒歩8分（約630m）
・仙台大町郵便局 徒歩4分（約250m）
・立町小学校 徒歩7分（約510m）
・イオン仙台一番町店 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区大町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95644007 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区大町２丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 498.34m2(約150.74坪) |
| 土地面積 | 224.89m2(約68.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1967年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
