☆ 地下鉄南北線勾当台公園駅まで徒歩５分の立地・南西角地 ☆
建物面積800.60m2(約242.18坪)・土地面積211.57m2(約63.99坪)※公簿・1979年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.57 %
- 想定利回り
- 4.57 %
- 年間想定賃料等
- 1,051万6,800 円
- 月額賃料等
- 87万6,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇鉄筋コンクリート造６階建・地下２階
〇１階・２階の一部・５階は、オーナー利用中
〇南西角地
〇敷地面積：２１１．５７㎡（約６３．９９坪）・地下鉄南北線勾当台公園駅まで約３７０ｍ（徒歩５分）
・仙台三越まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・ドン・キホーテ晩翠通り店まで約１１０ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン仙台国分町２丁目店まで約９０ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート国分町ライオンビル店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・イオンエクスプレス仙台立町店まで約４８０ｍ（徒歩６分）
・七十七銀行一番町支店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・仙台立町郵便局まで約３６０ｍ（徒歩５分）
・勾当台公園まで約５７０ｍ（徒歩８分）
・仙台中央警察署国分町交番まで約５０ｍ（徒歩１分）
担当からのひとこと
国分町２丁目にある鉄筋コンクリート造６階建のビルになります。南西角地で敷地面積は約６３．９９坪です。
住所は、国分町となりますが、近くには、公園や交番もあります。
建物メンテナンスを細目に行っております。
文章ではお伝え出来ない部分がありますので、是非、一度、担当サトウまでお問い合わせください。
お待ちしております。
周辺環境
・仙台三越 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン仙台国分町２丁目店 徒歩2分（約90m）
・七十七銀行一番町支店 徒歩4分（約270m）
・仙台立町郵便局 徒歩5分（約360m）
・勾当台公園 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区国分町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95644009 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 800.60m2(約242.18坪) |
| 土地面積 | 211.57m2(約63.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南8m(公道)接面11.3m／西5.9m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 480% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
