◇オーナーチェンジ物件 ◇地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩１０分
建物面積1003.48m2(約303.55坪)・土地面積330.57m2(約99.99坪)※公簿・1979年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.22 %
- 想定利回り
- 6.22 %
- 年間想定賃料等
- 1,470万1,560 円
- 月額賃料等
- 122万5,130 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地：３３０．５７㎡(９９．９９坪)
◇建物：１００３．４８㎡(３０３．５５坪)
◇１９７９年４月築
１階 店舗 ２階 事務所 3階・4階 ２ＤＫ×６戸 ３ＬＤＫ×１戸 ５階 売主自己使用中
総戸数１５戸 入居中戸数１１戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
満室想定月額賃料：１２２５１３０円
満室想定年額賃料：１４７０１５６０円
満室想定利回り:６．２２% (２０２５年１２月２０日現在）
周辺環境
・ファミリーマート仙台木町通一丁目店 徒歩2分（約150m）
・みやぎ生協木町店 徒歩4分（約290m）
・七十七銀行大学病院前支店 徒歩6分（約470m）
・仙台木町通郵便局 徒歩4分（約260m）
・木町通小学校 徒歩6分（約420m）
担当からのひとこと
この度は「青葉区木町通１丁目一棟ビル」をご覧頂き誠にありがとうございます。
ご興味ある方は是非お問合せください。現地ご案内も承っております。
周辺環境
・ファミリーマート仙台木町通一丁目店 徒歩2分（約150m）
・みやぎ生協木町店 徒歩4分（約290m）
・七十七銀行大学病院前支店 徒歩6分（約470m）
・仙台木町通郵便局 徒歩4分（約260m）
・木町通小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区木町通１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95644011 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区木町通１丁目 |
| 価格 |
2億3,600万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 1003.48m2(約303.55坪) |
| 土地面積 | 330.57m2(約99.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.4m(公道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 384% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
