鉄骨造3階建 全30室の一棟売マンション
建物面積786.17m2(約237.81坪)・土地面積972.92m2(約294.30坪)※実測／他に私道負担：4.50m2あり・2026年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.08 %
- 想定利回り
- 5.08 %
- 年間想定賃料等
- 2,606万4,000 円
- 月額賃料等
- 217万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 新築
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
【ＴＥＲＡＳＵ仙台】
◆２０２６年１月完成予定
◆鉄骨造３階建
◆１ＤＫ×３０世帯
◆駐車スペース１０台分（車種による）
◆自転車置置き場、バイク置き場有
◆宅配ボックス有
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は青葉区千代田町にあります鉄骨造3階建、全３０室の一棟マンションでございます。
仙台市中心部を一望できる立地で、天候によっては海まで見えます。また、仙台市中心部の夜景を
見渡すことができます。是非、一度ご覧いただきたい物件です。
物件の詳細や、資金計画についてのご相談は、お気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート東北福祉大学店 徒歩4分（約250m）
・七十七銀行国見支店（大学内出張所） 徒歩4分（約290m）
・仙台子平町郵便局 徒歩10分（約760m）
・コープ貝ケ森店 徒歩18分（約1400m）
・国見小学校 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区千代田町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95644012 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区千代田町 |
| 価格 |
5億1,250万円
|
| 交通 | 仙山線「北山」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 786.17m2(約237.81坪) |
| 土地面積 | 972.92m2(約294.30坪)※実測／他に私道負担：4.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2026年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.00m2〜最大24.08m2 |
| 接道状況 | 角地・北4m(私道)接面27.6m／東4m(私道)接面19.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年02月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | R06確認建築宮城建住02324号 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
