◆投資向き物件 ◆現況利回り９．６６％（２０２５年１１月２４日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.66 %
- 想定利回り
- 9.66 %
- 年間想定賃料等
- 347万7,600 円
- 月額賃料等
- 28万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
〇敷地面積：１８７．５７㎡（５６．７３坪）
〇建物面積：１４２．１８㎡（４３．００坪）
○総戸数／４戸(１ＤＫ＋ロフト)
〇駐車場は４台分あり（ただし、車種によります）
○自然豊かで閑静な住宅街
○整形地
◆現況：全部賃貸中
◆現況年収：３，４７７，６００円
◆現況利回り：９．６６％(２０２５年１１月２４日現在)
～周辺環境～
コープＢＲＡＮＣＨ仙台店 徒歩８分（約６００ｍ）
セブンイレブン仙台桜ケ丘６丁目店 徒歩１０分（約７８０ｍ）
桜ヶ丘７丁目公園 徒歩２分（約１６０ｍ）
仙台銀行桜ケ丘支店 徒歩１１分（約８８０ｍ）
仙台桜ケ丘郵便局 徒歩１０分（約７８０ｍ）
仙台市立桜丘小学校 徒歩６分（約４５０ｍ）
仙台市立桜丘中学校 徒歩９分（約７００ｍ）
担当からのひとこと
青葉区桜ケ丘七丁目に位置する一棟アパートのご紹介です。
仙台市営バス「桜ケ丘七丁目」バス停まで徒歩３分とアクセスも良好です。
周辺は閑静な住宅地となっており、レンガ調のおしゃれな外観が魅力の物件です。
◆現況：全部賃貸中
◆現況年収：３，４７７，６００円
◆現況利回り：９．６６％(２０２５年１１月２４日現在)
◆総戸数／４戸(１ＤＫ＋ロフト)
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております！
フリーダイヤル：０１２０－９３３－４９９
周辺環境
・コープＢＲＡＮＣＨ仙台店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン仙台桜ケ丘６丁目店 徒歩10分（約780m）
・桜ケ丘７丁目公園 徒歩2分（約160m）
・仙台市立桜丘小学校 徒歩6分（約450m）
・仙台市立桜丘中学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区桜ケ丘７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644014 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「仙台」駅バス43 分「桜ケ丘七丁目／仙台市営バス」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 142.18m2(約43.00坪) |
| 土地面積 | 187.57m2(約56.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月11日です。
