投資用不動産

1億1,500万円

青葉区八幡３丁目一棟マンション

その他建物（一棟）

1億1,500万円

周辺施設が充実していて、利便性に優れた立地になっています！

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目

建物面積524.49m²(約158.65坪)・土地面積418.93m²(約126.72坪)※公簿・1990年04月築

周辺施設が充実していて、利便性に優れた立地になっています！

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目

建物面積524.49m²(約158.65坪)・土地面積418.93m²(約126.72坪)※公簿・1990年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

◆総戸数：５戸

◆間取り：【１～２階】４ＤＫ×４世帯、【３階】４ＬＤＫ×１世帯

◆現況：５世帯中３世帯賃貸中、駐車場３台空きあり

◆現況年収：４，１２８，０００円

◆現況利回り：３.５８％

◆満室想定年収（駐車場料金を含む）：６，８８２，０００円

◆満室想定利回り：５.９８％

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境を確認いただくだけでなく、

担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当：佐藤壱成までご連絡ください。

・ファミリーマート八幡三丁目店　徒歩5分（約370m）
・西友八幡町店　徒歩6分（約480m）
・サンドラッグ仙台八幡町店　徒歩6分（約440m）
・仙台八幡町郵便局　徒歩6分（約470m）
・八幡小学校　徒歩11分（約850m）

この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。