青葉区上杉１丁目 勾当台公園駅徒歩7分
建物面積256.28m2(約77.52坪)・土地面積135.47m2(約40.97坪)※公簿・2024年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆2024年8月築
◆新築時施工：住友不動産
◆北東角地
◆商業地域（建蔽率80％・容積率400％）
◆全9室中8室賃貸中
◆満室想定年収：7284000円
【ライフインフォメーション】
南北線「勾当台公園」駅まで徒歩7分 約500ｍ
イオンエクスプレス杉3丁目店まで徒歩3分 約220ｍ
ファミリーマート上杉1丁目店まで徒歩3分 約230ｍ
七十七銀行県庁支店まで徒歩4分 約320ｍ
宮城県庁内郵便局まで徒歩3分 約210ｍ
勝山公園まで徒歩5分 約400ｍ
上杉山通小学校まで徒歩4分 約250m
上杉山中学校まで徒歩15分 約1140ｍ
担当からのひとこと
2024年に住友不動産が施工したアパートのご紹介です。
青葉区上杉１丁目に存しており、「商業地域」・「北東角地」といった特徴の
ある物件です。
本物件の詳細は、担当：遠藤までお問い合わせください。
周辺環境
・イオンエクスプレス上杉３丁目店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート上杉１丁目店 徒歩3分（約230m）
・七十七銀行県庁支店 徒歩4分（約320m）
・勝山公園 徒歩5分（約400m）
・上杉山通小学校 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区上杉１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644017 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 256.28m2(約77.52坪) |
| 土地面積 | 135.47m2(約40.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.12m2〜最大25.67m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北14.9m(公道)接面12.8m／東7.9m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
