満室想定利回り ６．７０％ 賃貸併用住宅としてもおすすめ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.70 %
- 想定利回り
- 6.70 %
- 年間想定賃料等
- 200万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■２階 ワンルーム３部屋 １階 居住用 １部屋使用中 駐車場 ４台
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷
販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。【ライフインフォメーション】
・市営バス「桜ケ丘六丁目」バス停まで徒歩2分 約110ｍ
・コープBRANCH仙台店まで徒歩13分 約1000ｍ
・セブンイレブン仙台桜ケ丘６丁目店まで徒歩5分 約350ｍ
・仙台銀行桜ケ丘支店まで徒歩6分 約460ｍ
・仙台桜ケ丘郵便局まで徒歩5分 約360ｍ
・桜丘小学校まで徒歩4分 約280ｍ
・桜丘中学校まで徒歩7分 約550ｍ
・桜ケ丘６丁目公園まで徒歩1分 約50ｍ
担当からのひとこと
１階：２LDK ２階：ワンルーム３部屋 駐車場：３台 満室想定利回り：６．７０％
南道路に接しているので日当たりが良く、区画整理された綺麗な街並みの一角。
緑豊かな住宅地ということもあり子育て環境にもおすすめです。
１階を居住用とし、賃貸併用住宅としてもおすすめな物件です。
周辺環境
・コープＢＲＡＮＣＨ仙台店 徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン仙台桜ケ丘６丁目店 徒歩5分（約350m）
・仙台銀行桜ケ丘支店 徒歩6分（約460m）
・桜ケ丘６丁目公園 徒歩1分（約50m）
・桜丘小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区桜ケ丘６丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644018 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅バス19 分「桜ケ丘六丁目」バス停徒歩2 分 東北本線「仙台」駅バス42 分「桜ケ丘六丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 107.80m2(約32.60坪) |
| 土地面積 | 223.56m2(約67.62坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.4m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
